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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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（中央社記者張謙香港6日電）香港中文大學多名學生日前在校園內打麻將，校長沈祖堯終於按捺不住，撰文指事件令人「情何以堪」，又敦促學生三思。 約於2週前，中大6名學生於凌晨時間在校園地標「百萬大道」打麻將，引來保安人員注意和調查。 但過程中，這些學生十分囂張，不但不覺得有問題，並拒絕出示學生證。保安人員其後報警求助，事件受到媒體廣泛報導。 對此事一直保持緘默的沈祖堯終於按捺不住，近日在校長網誌撰文說，這不是一樁校規和使用權的討論，乃是一種責任感和尊重，以至對大學生身分的反思。 他說，科學館平台連接整個百萬大道是中大的心臟地帶，是中大的地標，也是一塊莊嚴的土地，是一代又一代師生攜手走過學習和成長的康莊大道。 因此，對於中大來說，這是一個神聖的地方，其尊嚴值得大家守護。 他說：「如果同學在這裡隨意打麻將、隨意塗鴉、隨意打邊爐（火鍋），甚至有一天發展到大家隨意做出種種不雅行為，我相信，這是絕大多數師生、員工、校友所不願見到的。」 沈祖堯說：「面對中大校訓『博文約禮』，我們情何以堪？」 他說，大學的教育絕對不只是知識的灌輸和專業的訓練，乃是給予年輕人成長和學習負責任的機會，如錢穆說，「求學與做人，貴能齊頭並進」，願同學三思。 近幾年來，媒體及社交平台不時傳出本地大學生一些不文明的言行，比如普遍講髒語及新生入學時舉行帶有性暗示的遊戲，這都令人覺得大學生的內涵日益低落。1051006
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀新光銀行保單借款行方案苗栗民間代書貸款
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工商時報【莊富安】
2016台灣國際工具機展今（23）日起盛大開展，台灣工具機分度盤龍頭廠商-旭陽國際精機在2B317攤位區，展出最新研發的直驅式數控分度盤、滾齒凸輪分度盤、雙軸分度盤、超大貫穿孔型CNC分度盤、滾齒凸輪式立式搖擺頭、大型立臥兩用分度盤、油壓刀架、伺服刀塔、動力刀塔…等全系列產品，以業界最豐富齊全的品項、最高組裝品質與精度，及最友善的MIT價格，全力爭取國內外買主廣下訂單。
旭陽國際精機總經理游良祺指出，今年挑選了13項的數控分度盤、滾齒凸輪式搖擺頭、交換工作台與數控車床刀塔產品參展，每件都是精品，都具有代表性，俾能迎合國內外工具機廠商與機械加工用戶在金屬加工尋求升級的需求，當中尤以直驅式數控分度盤DDR-250更是重點中的重點，該款新產品為旭陽經營團隊專為第四軸加工需求所研發上市，擁有超大的扭矩，能與歐洲大廠產品匹敵，加上兼具無背隙、無磨耗、精度永保如新及使用壽命長等亮點，成為工具機性能欲升級的最佳武器，未來銷售潛力備受看好。
旭陽在會場還展出直徑達1.5米的大型立臥兩用分度盤及可做B軸擺動的滾齒凸輪式搖擺頭，也頗具看頭。此外，該公司此次展出的動力刀塔也持續進化升級，除產品結構更簡潔、機體更小型化外，並採用了三片式離合器，加大外徑，有效提升了機台加工時的精度與剛性，其分割精度可達到正負0.2秒，重複精度可達到正負0.1秒，在同業中保持領先。
游良祺強調，受到全球經濟成長緩趨、投資不振衝擊，國內工具機與精密零組件產業上半年營運表現失色，但邁入第4季後景氣已有逐漸從谷底翻轉上來的跡象，以該公司為例，大陸廠近2月來就接獲許多小型數控分度盤的訂單，研判應是使用在加工手機、3C產品機殼的鑽孔攻牙加工機居多。
另外，各型電腦車床刀塔自10月後也不斷有客戶詢問、下單，感覺以往供需失?的結構已在扭轉，景氣春燕即將飛來。
旭陽公司在董事長游進坤、總經理游良祺與副總經理游良弘等父子檔聯手帶領下，以生產出性能、品質與精度能媲美日本貨的工具機分度盤與數控電腦車床刀塔聞名國內外，該公司繼登上台灣內銷市場龍頭寶座後，近年來再度受到中國陸資、台資以及日商機床企業的廣為採用，在大陸市佔率節節攀高，成為兩岸數控分度盤的第一品牌。
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』臺南貸款
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者曾依璇巴黎18日專電）法國加萊市郊難民營聚集的非法移民人數近萬，人心在不確定中難免躁動，時有暴力和性侵事件傳出，連記者也受害。法國當局即將拆除營地，行政法院今天也判定拆除決定有效。 這座位於西北部加萊（Calais）市郊、被稱為「叢林」的難民營存在多年，聚集人數越來越多，法國政府早有意拆除。這片廣袤的土地上搭滿破舊的塑膠帳篷，目前住著7000到1萬名非法移民，當地衛生條件不佳，不時傳出暴力鬥毆、性侵和傳染病案例，到現場維安的警察和採訪的記者也曾被攻擊。 最近一起案例發生在昨晚。費加洛報（Le Figaro）報導，一名來自阿富汗的女性口譯於昨天深夜到今天凌晨陪伴一名電視台記者採訪，在營地邊緣遭到持刀威脅及性侵，記者則被攻擊、錄影設備被搶走。 為了改善非法移民處境，總統歐蘭德（FrancoisHollande）已宣布要在年底前完全拆除這座難民營。 但有11個慈善組織批評拆除行動配套不夠完善，並擔心安置名額不足、非法移民離開難民營後無法獲得適當落腳處，因此向法院提出申訴。 里爾（Lille）行政法院認為拆除計畫是要終結這些非法移民的非人道待遇，今天駁回申訴。 內政部長卡澤納夫（Bernard Cazeneuve）在里爾行政法院做成決定後，也重申要在冬天來臨前開始拆除營區，預計近期展開行動。1051018
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在成人產業中，除了女優，女性工作者就像是稀有品種，而許瓈元就是那個少數。扛著台灣成人電影平台「潘朵啦」總經理的頭銜，外界的好奇或歧視未曾撼動她想革新成人產業的初衷，從打造合法正版授權的平台、經營女性觀眾頻道，到現在投資VR，著手打造台灣第一支VR成人影片，一再為這個產業立下新標竿。
走進潘朵啦，在工作人員帶領下來到會議室，然後拿出了一本像在餐廳或KTV才有的菜單，上頭寫著各類果汁及茶水，親切詢問要喝什麼，這麽特別又專業的待客之道並不多見，難怪有人說成人產業最瞭解用戶需求，「這是我們去日本跟片商談合作時看到，跟他們學的。」這時許瓈元走進來笑著說。
上網搜尋許瓈元三個字，一定會出現幾個關鍵字：客票貼現利息D槽女神、台灣最正總經理、內湖之花這些封號，確實，她就像從網拍世界走出來的正妹，親切又甜美。「成人產業是由男性主導的行業。」知名西班牙專拍女性視角AV的導演拉斯特（Erika Lust）在她的著作《好色，女導演教你怎麼A》寫道，不論從腳本、拍攝、製作、發行到娛樂集團的高層，似乎都將女性拒於門外，一個正妹居然是成人網站的高階經理人，現在甚至還要開拍VR成人片，實在太衝突，太有話題。
外界對於她總有些好奇，有人說她是知名餐廳湘廚的千金，甚至還有人說她是大黑松小倆口的千金？她說：「湘廚是因同姓同名，大黑松小倆口是台大創業創新研究所的同學。」這些都是誤會或誤傳。「我們家是很普通的家庭。」當初之所以進入成人產業，完全是因為一個跟了很久的老闆邀約。
許瓈元念的是新聞系、國家發展研究所，畢業後曾考進電視台，沒有選擇當記者，卻進入了政治圈，曾經在民進黨黨部工作，當過高雄市長陳菊的特助。她的一位前老闆與潘朵啦創辦人是好友，他們希望找一位女性主管來經營成人網站，因而說服她加入。「那時心裡有掙扎嗎？」「我的前老闆跟我說，如果你是一個好的行銷人才，會賣雞精、衛生棉，那AV你也可以賣。我心裡想，要管理一個頻道是多麼不容易的事，也很想推翻性別的刻板印象，很有挑戰也很有趣。」於是就這樣一腳踏進這個令人臉紅心跳的世界。
簽下日本最大片商合作
台灣的成人產業發展歷史，6年級以上的人一定都聽過「三寶」：彩虹、星穎、新東寶這類的鎖碼頻道，或看過路邊賣鎖碼棒，但隨著消費者的收視習慣改變，網路發達，相關業者不論是更名或易主持續經營，都沒有在新科技領域投入太多，讓許多新進者抓住了機會，潘朵啦就是其一。
目前在台灣大多數成人平台播的內容都是盜版，由於成人電影在台灣不受著作權保護，與歐美、日國家大不同，導致片商有理卻無門申訴，助長了盜版網站的猖狂。不過，潘朵啦一開始就打定要做正版，許瓈元說：過去成人網站都是負面形象，但我們的設定是要走出一條高質感的路，合法就是基礎。
因此她除了飛到日本跟當地最大成人內容商北都（CA）集團以及知名製片公司SOD洽談，同時也向NCC申請執照，除了附上營運計畫書，與日本片商的合約，終於通過了NCC核准。而且從此之後，新進者申請經營時，NCC都會要求附上授權合約，減少盜版多少能算是潘朵啦的貢獻。
潘朵啦經營管道包括有線電視頻道，上架MOD、機上盒等OTT平台，也開發手機或平板App，但為什麼獨缺PC平台的網站？許瓈元解釋，成人網站是競爭最激烈的市場，大多都播盜版片，對手幾乎零成本，加上行動裝置普及，使用習慣也在改變，所以不選擇跟對手硬碰硬，而是耕耘其他市場。
既然希望走出不同的路，內容經營勢必也得做出差異化，例如北都旗下擁有50到60家片商，潘朵啦成功爭取到新片同步的權利，讓用戶可以收看最新的內容，另外，AV被視為是男性主義下的產物，但是她想打破這個狀態，所以潘朵啦開了兩個頻道，一給男性，另一就是服務女性，她特地找歐洲的女性成人電影導演合作，影片都是從女性視角及喜好出發，「男生看片就看動作，但女生不是，男優一定要帥，而且不會有那種隨便就跟陌生人發生關係的劇情。」她大方且專業地說著。AV不必也不會是男性的專利。
拍VR成人電影，跟成人玉山銀行信貸對保玩具合作
成人影片平台的競爭激烈，不少外國大型成人平台都提供免費看片，業者無不希望臺南借錢 如何借錢找到新商機，「現在VR成人片是唯一能變現的。」潘朵啦副董事長丁寶山指出。
外國業者腳步相當快，Naughty America、PornHub、VirtualRealPorn、BaDoink都已經推出VR成人電影，費用從免費到一個月24.95美元不等，今年5月，PornHub和BaDoink甚至還攜手合作推出惡搞美國總統候選人川普（Donald Trump）的VR Porn──F*ck Trump。當VR成了情色網站的顯學，潘朵啦也開始布局市場，目前已經拍攝一支宣傳片，邀請一位日本女優跟台灣正妹PK性感，內容為撩人及趣味，還不是成人電影，不過，真正的VR Porn即將開拍，而且潘朵啦要建構一個整合了VR+3D+成人+互動性的新服務模式。
首先在VR部分，「我們要延伸到自產內容，拍台灣口味的片。」徐瓈元自信的說，台灣負責腳本撰寫、技術及設備投資、企劃及後製，不過基於遵守台灣法規，演員會找日本女優及男優，並由日本專業的公司拍攝及監製。他們研究用戶戴上VR裝置的體驗感受，以及用戶平時觀看的時間，評估出一支VR Porn的長度不能超過15分鐘，腳本設定會偏向類似電影《那些年，我們一起追的女孩》，不過，會以較能表現VR視覺的題材，例如賽車、衝浪，打造青春偶像的成人愛情故事。
同時，潘朵啦與荷蘭知名成人玩具公司Kiiroo合作，開發出震動對應系統的「飛機杯」，觀眾在觀看VR影片時，透過藍牙連線，成人玩具會對應片中人物的動作做出震動，讓視覺、聽覺到觸覺達到擬真的互動感受。將成人內容的觀影方式及感受提升到新的境界。
心情告白：沮喪多於成就感
「他們真的是把成人產業當精品在做。」潘朵啦合作夥伴程沛科技執行長王建興說出他的觀察。潘朵啦除了做影片播送，也經營女優經紀，之前邀請日本女優來台，選在Neo 19夜店打造知名內衣品牌維多利亞的祕密風格及排場的活動，一張門票800元，會場照樣擠進1,500人，還因人流過多而被消防局開罰，「稱她們女神，而非女優；不是牛肉場，而是性感大秀。」
經營了四年，潘朵啦從有線電視擴展到行動，有線電視的收視戶年齡層較長，但收費相當穩定，行動平台吸引年輕族群，官網App下載已突破30萬次，八成是台灣用戶，其餘則來馬來西亞、香港、中國等，不過因先期投入的設備、傳輸成本高，目前潘朵啦每個月可達到損平狀態，營運逐步上軌道。
從零到有做出一個品牌，的確是條難行路，特別又是成人產業，許瓈元坦白說出一路走來的心情：「沮喪比成就感多很多。」多數人聽到她的工作，第一秒總是語塞，也遇過對方刻意在嘴皮子上吃吃豆腐，這些她都習以為常，但有時還是會沮喪，「真的很氣那些盜版業者，不認真經營，造就了成人產業就是低級、廉價的印象。」她忿忿的說，「公司做得好，可以IPO掛牌，但成人產業很多時候就會被『觀感不佳』這個帽子扣住，像是一個釘在我身上的原罪。」
不過，家人的支持以及一群專業的員工是她最大的安慰。有時為了行銷活動，潘朵啦會製作一些特別的T恤，「爸媽都會穿著出門」，用行動力挺她的事業。同時她也有很好的工作夥伴，大夥工作都是就專業問題討論，不會給人尷尬的感覺。許瓈元說，在成人產業工作並不如外界所想的「很好，可以一直看片」，也沒能賺取暴利，潘朵啦剛成立時，她為了建立標準，像是馬賽克範圍要多大、馬得厚一點還是薄一點、劇情哪裡要刪減等，她自己每天看超過150部AV，「其實真的會很膩。」所以每當她面試員工一定會問：「真的想清楚了嗎？」她感性的說，「我的心願就是希望可以讓員工的薪水很好。」
「Have fun」一直是潘朵啦成立至今的目標，不只是服務的用戶能從中獲得快樂的體驗，包括公司內的創辦人、員工、行銷夥伴等都一樣能感覺到這是一份有趣的工作，進而對內、外部產生認同感，一步步扭轉既往社會大眾對成人娛樂產業的刻板印象與負面觀感，這就是她心中的潘朵啦。
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鉅亨網新聞中心紐西蘭南島中部地區當地時間周一 (14 日) 凌晨發生芮氏規模 7.8 強烈地震，震源深度僅 10 公里，屬淺層地震，引發海嘯撲向南島的東北岸，當局發出海嘯警報，要求沿岸居民前往高地暫避。距震央 200 公里的首都威靈頓都、奧克蘭、基督城及達尼丁等全國大部分地區均有強烈震感，地震在全國多個地區造成電力和通訊中斷，建築物受損。據星島日報、香港文匯報、明報綜合外媒報導，地震於當地時間凌晨零時 2 分 (香港時間昨晚 7 時 2 分) 發生，震央位於漢默斯普林附近，GeoNet 錄得強度為芮氏規模 6.6，美國地質勘探局 (USGS) 起初宣佈為芮氏規模 7.4，其後修訂為 7.8，震央在曾遭強震重創的南島基督城東北東方約 91 公里，震源深度僅 10 公里地震發生後，紐西蘭民防和應急管理部 (MCDEM) 宣布，稱海嘯或會在數小時內分為數次襲往紐國東部沿岸，部分可能高達 5 公尺，呼籲紐國南島及北島東部包括基督城、惠靈頓及查塔姆群島 (Chatham Islands) 等地區的居民，立即前往高地暫避。紐西蘭電台稱，地震引發一次 2 公尺高海嘯，襲往距離基督城東北 180 公里、有數千人口的小鎮凱庫拉 (Kaikoura)。不過，美國太平洋海嘯預警中心並未發出海嘯預警。紐西蘭民防部門已要求東海岸的所有居民疏散到高地。距離震中較近的小鎮有房屋受損。 建築物磚牆被震落。 (圖：AFP)紐西蘭地震學家凱瑟說，南島北坎特布里 (North Canterbury) 地區記錄到高達 1 公尺高的大浪。她對紐西蘭廣播電台說：「那相當重大，所以民眾應嚴肅看待。」這次地震威力強大，震感為「嚴重」。該機構把地震震感分為 6 個類別，其中「嚴重」為最強烈一類。距離震央 200 公里的首都威靈頓都可以感受到威力，許多居民都嚇得逃到戶外，目前已知有部分地區停電。根據 USGS 報告，大約半小時後，震央附近又發生規模 6.2 餘震。GeoNet 表示，全國廣泛地區感到震動，提醒民眾密切注意餘震。民防部門正與科研人員加緊配合，評估地震狀況。警方消息指，緊急求助熱線一度因地震關係未能接通，呼籲民眾聯絡附近警署，再由後者轉介至聯絡中心安排救援。通訊服務經搶修後陸續回復正常。紐西蘭總理約翰基在 twitter 發文稱，「希望所有人都平安」。距離震央約 90 公里的南島大城市基督城，不少居民在睡夢中被地震驚醒。一名兩子之母表示她當時正睡覺，房屋突然劇烈晃動，震動持續一段長時間。她指其住所及附近建築物未有損毀，電力供應維持正常。由於餘震不斷，居民已緊急貯存食水，以防萬一。她又擔心接近震央的鄉鎮災情或很嚴重。惠靈頓的警報系統在地震發生後響起，數百名居民倉皇前往空曠地方暫避，有當地記者指辦公室書架不斷搖晃，物件掉落地上。部分網民在社交網站上載住所受損的照片，可見廚房天花坍塌，貯物櫃塌下，物品散滿一地，也有照片顯示住所泳池的水湧入屋內，大片地板被弄濕。 地震發生後，餘震不斷，居民不敢進入屋內。 (圖：AFP)震央附近的小鎮切維厄特據報有大量房屋損毀。有住在南島帕默斯頓的澳洲公民指，地震歷時約 4 分鐘，她嚇得馬上逃離睡房。中國外交部表示，目前暫無中國公民在地震中傷亡的報告，駐當地使領館將持續關注情況，當地中國公民如遇緊急情況，可聯絡外交部全球領保中心。紐西蘭位處太平洋火環帶，每年發生多達 1.5 萬次地震。該國東岸今年 9 月曾發生 7.1 級強震，引發小規模海嘯，但未有嚴重損毀或居民受傷報告。基督城於 2011 年曾發生 6.3 級地震，造成 185 人死亡。這次地震比 2011 年地震強得多，維多利亞大學地震學教授湯恩德 (John Townend) 說，強震可能誘發在數百公里之外甚至更遠的地方發生地震。
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